Генподряд (услуга генерального подрядчика) - это обращение в строительную компанию с целью формирования единого заказа на строительство объекта. Вы передаете проектную документацию, утверждаете бюджет и сроки - и получаете затем готовое здание.

Почему имеет смысл обращаться к услугам одной компании, а не нескольким? Все очень просто! Одна организация, планирующая графики и смету, выполняет это намного более точно, чем несколько. При появлении каких-то накладок либо непредвиденных ситуаций генеральный подрядчик имеет больше возможностей для гибкого и оперативного решения ситуации.  Основные услуги генподряда:

  • Контроль за соблюдением проведения строительных работ;

  • Курирование проведения работ подрядчика и субподрядчика;

  • Технический надзор за проведением строительства, соответствием стоимости и качества работ, прописанным в договоре, нормам контроль качества используемых черновых и строительных материалов;

  • Контроль техники безопасности, рационального использования природных ресурсов, обеспечение охраны труда.

Ответственность, лежащая на генподрядчике, означает повышение качества выполняемых работ. При прямом общении с субподрядчиками возникают ситуации, когда одна компания списывает любые дефекты на действия другой и наоборот. В итоге страдает весь проект в целом, и возможность возмещения ущерба отсутствует. Генподрядчик же от таких ситуаций страхует, так как несет единоличную ответственность за все, что происходит в процессе проведения работ.

Генподрядчик, как правило, целиком отслеживает юридический аспект работ, определяет графики их выполнения, координирует работающих на объекте специалистов, проводит контрольные мероприятия и согласования. Он же в полной мере контролирует риски строительства, и при любых несоответствиях с заявленными условиями несет полную ответственность за сложившуюся ситуацию.